环球热讯:福州首场土拍:10宗地总成交18.29亿元 其中4宗溢价出让


(资料图片)

5月18日,福州举行2023年四城区首场土拍,出让10幅地块,其中台江3幅、仓山2幅、晋安5幅,总面积约160.8亩,起拍总价16.81亿元。这是福州取消集中出让土拍后的首轮土拍。

观点新媒体获悉,经过23轮竞价,福州江滨建设开发有限公司以5600万竞得福州2023-01号地块,楼面地价12863元//㎡。经过11轮竞价,福建榕圣市政工程股份有限公司以7470万+100%土地款首期支付比例,通过摇号方式竞得福州2023-08号地块,楼面地价3236元/㎡。经过9轮竞价,福州工业园区开发集团有限公司以最高限价5860万元+55%土地首期款支付比例,竞得福州2023-09号地块,楼面地价2538元/㎡。福州地铁置业有限公司以底价7000万竞得福州2023-10号地块,楼面地价3032元/㎡。

2023-01号是台江区市一医院西侧地块,面积2721㎡(约4.08亩),用途为商业(含酒店)、商务用地,容积率上限1.6(酒店面积≥3520㎡),限高24米。地块起始价2800万元。地块需整体持有,不得分割转让。

2023-08号地块位于晋安区前屿村,面积10203㎡(约15.3亩),用途为社会租赁住房用地,容积率上限1.8,限高80米。地块整体持有,不得分割转让,住宅部分全部建设社会租赁住房。地块起始价6500万元,起始楼面价3539元/㎡,最高限价7470万元。

2023-09号地块位于晋安区坂中路北侧,面积6766㎡(约10.15亩),用途为社会租赁住房、商业用地,容积率上限2.5(商业面积≤1300㎡),限高80米。地块住宅部分要求全部建设社会租赁住房,整体持有,不得分割转让。地块起始价5100万元,起始楼面价3015元/㎡,最高限价5860万元。

2023-10号地块位于仓山区地铁排下站出入口,面积10567㎡(约15.85亩),用途为社会租赁住房、商业用地,容积率2.2以下(商业面积≥1300㎡且≤2300㎡),限高50米。地块住宅部分要求全部建设社会租赁住房,整体持有,不得分割转让。地块起始价7000万元,起始楼面价3011元/㎡,最高限价8050万元。

至此,福州2023年首场土拍正式落幕,10宗地块均出让成功,其中4宗溢价成交,6宗底价成交,总成交额约为18.29亿元。

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